买新房子要不要交土地税啊？

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买土地时要交什么税

提问时间:2022-09-07 05:25:34

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回答 | 共1个

赵俊峰

从业9年

商标转让

所在地区:杭州市

咨询解答:256

咨询TA

如果你买的是商品房，则交：

1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4% 2、维修基金：平米数*40 3、印花税：总房款的万分之五 4、其它一些费用，不是很多！如果你买的是二手房，则交：

1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4% 2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）

3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）

4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）

5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）

6、印花税：总房款的万分之五。

7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）

8、产权证工本费：约80元 9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）

10、抵押登记费：根据银行情况定 11、保险费：根据保险公司情况定

2022-09-07 08:06:35

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王开伟顾问

擅长：人力资源服务许可证,公共场所卫生许可证

执业1年