只有使用权没有产权的房屋也要交房产税吗？

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出租土地使用权交什么税

提问时间:2022-09-09 08:03:45

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回答 | 共1个

王朝钰

从业4年

商标宽展商标变更

所在地区:广州市

咨询解答:153

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需要缴纳。

原因如下：

1.房产税征收对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

2.根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发[1986]90号）第二条的规定，房屋产权未确定的，应当由房产代管人或者使用人缴纳。

3.《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）规定，对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。

解决方法，由房产代管人或者使用人缴纳房产税。

2022-09-09 08:24:46

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