二手房,交税是在过户前还是过户后?
170****4975
二手房地税怎么样转让
提问时间:2022-09-10 03:48:23
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回答
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共1个
徐彬
从业7年
商标注册商标无效宣告商标设计
所在地区:郴州市
咨询解答:116
买卖双方签订了房管局的买卖合同,在缴纳了测量费领取分户图之后就到地税缴纳过户费。所以,二手房交税是过户当中的一个必备环节。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
2022-09-10 05:38:25
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