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土地确权证的法律效力?

180****6111
确权授权 司法解释
提问时间:2022-09-15 12:33:47
提示:以下回答均以本问题为中心,仅供参考;如需更多帮助,请咨询早鸽顾问。 去咨询
回答 | 共3个
王镔
王镔
从业5年
施工许可证专业承包资质
所在地区:青岛市
咨询解答:429
咨询TA

没确权的土地以后发生纠纷的话,权益得不到保障。签订土地确权是为了更好的保障农民的权益,同时也是对该土地享有平等的使用权利。那么土地确权不进行签字,不仅仅不具有法律效益,同时造成的损失以及后果将自行承担。

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权,也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。

2022-09-15 13:27:50
杨川
杨川
从业8年
商标资源
所在地区:淄博市
咨询解答:232
咨询TA

  土地确权合同具有法律效力,合同有效需具备以下条件:

  1、签订合同的主体适格

  (1)合同相对方是自然人的,需要是完全民事行为人,是法人的,特殊情况下具有相应的资质。

  (2)受委托签订的需要合法有效的授权书。

  2、合同内容合法

  (1)不违反法律、行政法规等效力性强制性规定。

  (2)不存在恶意串通,损害集体、国家及第三人的合法权益。

  (3)不存在欺诈、胁迫且损害国家利益。

  (4)不存在损害社会公共利益的情形。

  (5)不存在以合法形式掩盖非法目的的情形。

  实践中,当事人需要认真审核合同内容是否涉及上述情形,还需审查免责条款无效、合同撤销无效的情形。

  二、土地确权政策有哪些

  1、明确农村集体土地确权登记发证的范围

  农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,不得遗漏。

  2、依法依规开展农村集体土地确权登记发证工作

  按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《土地权属争议调查处理办法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》等有关法律政策文件以及地方性法规、规章的规定,本着尊重历史、注重现实、有利生产生活、促进社会和谐稳定的原则,在全国土地调查成果以及年度土地利用变更调查成果基础上,依法有序开展确权登记发证工作。

  法律依据:

  《中华人民共和国合同法》第五十二条

  有下列情形之一的,合同无效:

  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

  (三)以合法形式掩盖非法目的;

  (四)损害社会公共利益;

  (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

  

2022-09-15 14:52:49
赵俊峰
赵俊峰
从业3年
商标转让
所在地区:包头市
咨询解答:506
咨询TA

根据民法典的规定,土地确权证是具备法律效力的

2022-09-15 14:26:49
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