![刘廷](https://public.zaoge.com/wwwroot/202207/15/op_15185562d114dfe5378.png)
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1、 会所是小区内部配套。一般会所设施有:泳池、健身房、网球场、桌球室、乒乓球室、棋牌室、图书室等,为小区业主提供娱乐、休闲、健身设施。 2、 其它生活配套诸如:洗衣店、超市、菜市场、银行、邮局、幼儿园、小学等。为小区业主提供基本生活所需。 六、地段位置、交通介绍 (通常配地理位置图) 也有的楼书将地段位置这部分(较重要)放在楼书开头第二部分。 七、物业管理介绍 (通常配物业管理情景图片) 八、智能设施介绍 (通常配相关图片) 如:防盗智能系统、巡逻智能系统、管理智能系统(泊车、IC智能卡等)、宽带网络系统 九、交楼装修标准 十、封底(发展商、建筑设计单位、承建单位、环艺设计单位、代理公司、广告设计公司等、售楼地址、售楼电话等) 折页是楼书的浓缩。楼书内容详细周全,而折页则简明扼要。楼书较多浓墨渲染、感性诉求,折页则删繁就简三春花。楼书多则五六十页(PAGE,简称P),折页则最多十多个P。 海报在印象上更贴近于家中贴的画。许多电影院门前仍以海报作为影片宣传方式。 在一两年前,海报都是单面的,另一面用来张贴。可现在,房地产界的海报已渐转变成双面都有内容的。(这样,便失去了张贴功能。) 那么现在,通常海报分为正反两面。 正面:以楼盘形象为主。我喜欢以创意画面为主,配以“项目名称+主题口号”;但是现在 很多广告公司做海报时,正面都是以一幅楼盘的大效果图为主画面,显然,这样缺 少感染力。 反面:详细介绍楼盘,包括规模、规划、建筑、户型、配套、会所、物业管理、装修设施等。 海报的文案也要求简明扼要,当然也要适当地赋予文采。 案例:雅臻广告公司的宣传海报。这张海报做得不错,正面非常引人注意,反面内容很详细,达到了宣传本公司的效果。好好体会。 宣传单张就是版面缩小了的海报。 DM直邮类似于“世纪村”的折页形式,但是,DM直邮会设计一个信封,直接从邮局投递出去(当然,是有针对性的选择投递客户,这部分客户资料、地址从何而来?这几乎是个机密,我也不太清楚。反正营销代理公司自有他们的手段“盗”得客户信息。) DM直邮也同折页一样,将项目的各种情况详细收录,以期阅读者对项目有所了解。 报纸广告又简称报广或报版。是发展商卖房子所采取的主要媒介宣传方式。做报广难度较大,可以说是功夫的真实展现。有些报广粗制滥造,信息杂乱纷纭,令人目光不知落在何处为好;而有些报广颇具创意水平与策略水准,画面处理干净利落,文案直抓人心,令人一看就顿生好感。 报纸广告按功能来分,可分为:形象广告和卖点广告按形式来分,可分为:系列广告和独立广告 形象广告一般用在楼盘开盘之前。向市场传递楼盘的整体气质形象,引起消费者好感。 卖点广告一般用在楼盘开盘之后,向市场传达楼盘的各个独特卖点,获得消费者认同。
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