物业风控管理什么意思？

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企业风控管理

提问时间:2022-11-04 08:50:12

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回答 | 共3个

曹常为

从业2年

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所在地区:丽江市

咨询解答:394

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物业服务过程中出现的不可控因素、不确定因素导致的风险，称之为物业管理中的风险。物业管理中的风险是指物业风险和物业服务企业运营风险的总称。

　　物业服务企业需要加强风险管理，主要表现在以下四个方面：

　　1.风险管理以对风险的预测、识别、评估和科学分析为基础，为管理人员运用各种对策的最佳组合对风险进行全面、合理地处置提供了可能性，是现代管理风险的一种科学的方法，且风险管理克服了那种传统的以保险为单一手段处置风险的局限性，综合利用各种控制风险的措施，使风险的处理日益完善。

　　2.由于保险业只承办纯粹的自然灾害和意外事故所致损失保险，而且只承办其责任项下的业务，损失不属理赔范围，保险公司均不赔偿；保险条款往往难以全面反映新的风险存在和发生的可能性；保险单中的许多条款都给物业服务企业带来不利的条件。因此，物业服务企业不能完全依靠保险控制企业风险，而应该实行自身的风险管理。

　　3.由于业主生活水平的不断提高，物业服务面临多元化发展的契机，各种风险发生的可能性增加，并且扩大了风险事件造成的损失规模，这就对物业服务企业提出了更高的管理要求，凸显了风险管理的必要性。

　　4.物业管理的工作在很大程度上是维护业主的财产权，对普通老百姓而言，房产是他们的最大财产和最为关注的切身利益。因此，引进风险理论，通过加强维护业主的财产权，从而减少和降低住宅小区的各种风险事故，让业主安居乐业，也就实现了物业管理的终极目的。

2022-11-04 11:14:15

吴雨

从业9年

天猫入驻整店装修

所在地区:湖南湘江新区

咨询解答:287

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物业风控管理是对物业经营、服务过程中容易产生的各项风险进行管理及预防控制。

生命周期中的早期介入风控；前期物业管理的风控；日常物业管理的风控。防范：1、企业要学法、懂法和守法。2、抓制度建设、抓员工素质、抓管理落实。3、妥善处理物业管理活动相关主体间的关系。4、重视企业的宣传，建立良好的企业形象。5、适当引入市场化的风控分担机制。6、建立事前科学预测、事中应急处理和事后妥善解决的风控防范和管理机制。

2022-11-04 09:16:14