梁文华
深圳世华控股董事长
梁文华,男,汉族,1970年2月,广东韶关人。 从事房地产行业,任深圳世华房地产投资顾问有限公司董事长。1991年来深,1992年10月开始涉足深圳房地产三级市场。2000年3月创办世华地产。曾多次被评为经纪行业领军人物。经过11年的潜心发展,其经营的世华地产已一跃成为深圳市二手房交易市场的龙头老大。世华所倡导的"规范、专业、创值"的经营理念已日渐深入人心。世华地产是深圳地产中介行业最具品牌与实力的地产中介公司之一。
中文名称梁文华
外文名称Ben
国籍中国
民族汉族
出生地广东韶关
个人履历
1992年10月,开始涉足深圳房地产行业
1998年10月,任深圳市世房房地产评估代理有限公司 总经理
2000年03月,任深圳市世华房地产投资顾问有限公司 董事长
2003年01月,任世华精英会名誉会长
2007年07月,任珠海世华房地产代理有限公司 执行董事
2008年6月-2009年12月在清华大学研究生院EMBA总裁研修班
2009年12月,任深圳市中安投资担保有限公司 董事长
2011年5月-今,清华大学房地产经纪总裁研修班
2011年5月-今,长江商学院CEO班
获得荣誉
深圳房地产经纪行家协会副会长
2005年获得深圳二手楼中介风云人物奖
2005年获得中国房地产最具价值经理人奖
2007年被评为深圳地产10年最具影响力的地产风云人物
2008年获得中国地产经纪年度领军人物奖
2008年获得中国房地产经纪行业卓越领袖人物奖
2009年获得首届中国房地产经纪人大会领袖人物奖
2010年获"深圳经济特区建立30周年"品牌地产中介功勋大奖
2007-2010年连续获红十字会颁发荣誉证书
2007年获纳税百强企业称号
2008-2009获纳税百佳民营企业称号
2010年获深圳房地产经纪公司风云人物奖
2011年获中国地产经纪年度领军人物奖
2011年获中国地产经纪行业最具影响力品牌机构奖
2011年获深圳市房地产经纪行业最受网友喜爱品牌中介奖
从业史
梁文华:平凡人创造出的不平凡事业
低调做人,强势做事
在深圳的地产中介行业,梁文华有个绰号---猎人。同行形容他做生意出手狠、准、稳,往往最先抢占了好房源,店铺开在好地段,最主要的是,为了打到猎物,他把自己隐蔽得很好,往往是得手之后别人才知道,原来一个好猎物又被他得手了。
认识梁文华的人都知道,他看上去文质彬彬,平和随意,但是一谈起工作,马上就像换了一个人,神采飞扬起来。他说他最欣赏的人生状态是---低调做人,强势做事,这样才能不被注意,生活得自我而随意。此外,因为做人低调,往往又会被他人忽略,放松警戒,做起事来阻碍会少很多,成功率高很多。这倒是让人很好理解,2000年才成立的世华地产,为何能在短短11年时间,一跃成为深圳市二手房交易市场的龙头老大,一切皆因梁文华的领导风格。
只做一件事,把一件事做好
对梁文华来说,进入地产行业有些偶然,也是必然。
1991年梁文华从韶关到深圳打拼,有一次在搭公共汽车时,听到车上的广播中的一句话"一个城市的发展,离不开两大产业:一个是金融,一个是房地产",这句话给了他很多感触。也正是这句话,改变了他的一生,让他找到了人生的发展方向。
梁文华审视自己,在初步了解地产行业后,认为自己做事的执著、勤奋、耐心等性格特点特别适合做地产中介业务,此外,当时国内的地产中介行业处于萌芽状态,机会也多。为此,梁文华拿出仅有的一点打工积蓄,特意去香港考察,香港地产中介市场的繁荣更加坚定了他一定要入此行的信念。
那一年梁文华21岁。"那时全国只有国际地产一家中介公司,我去投靠了,但是人家不要我。"由于没有相关工作经验,梁文华被婉拒了。最后,他索性和一位朋友一起合伙,租了一间办公室自己做,那年是1992年10月。
在之后的八年间,梁文华一直行走于地产经纪行业,并通过自已的努力,不断积累着经验与财富。"那两年我的业绩非常好,就是找房源,发布信息,找人租,仅这样转手每个月的佣金就能做到几万块。最开始连农民房都做,后来有些资金了就开始做高端一些的,再后来就成了二手豪宅市场的专家了。"
1999年前后,梁文华再度审视自已的发展,原因是有了一定"资本"和"资历"的他遇到了企业发展上的诱惑,比如搞地产开发等等。"我们也具备了一些做开发商的条件,一些朋友也去做了,他们获得的利润可能是我做中介的几十倍。我也想过转型做开发,但又有些舍不得做了这么多年的中介市场。
在犹豫之下,他开始做市场调研,包括了解国外市场和去香港实地考察。最后梁文华得出结论:按照房地产市场的发展势头,将来必定火爆。理由很简单,以前一套房子住几代人,但随着生活的好转和生活理念的转变,房子需求量会迅速扩大,然而土地总是有限的,房子最终会变成流通的商品,以满足市场不同的需求。"当时的美国,主导市场的是80-90%的二手楼市场,每年的新楼开发量只占15%左右。"经过一年的考虑之后,梁文华认定二手楼市场在将来一定会更火,于是于2000年3月成立了深圳市世华房地产投资顾问有限公司,并下定决心以此作为终身职业。用他自已的话说:"我觉得一个人只能做一件事,当然也有人做很多事情能够成功,但是我是个平凡人,只能做一件事,能把一件事做好做精,就已经不错了。"
在从业的过程中,梁文华从来没有停止过研究身边成功和失败的企业,并吸取经验和教训,他说:"我仔细留意过,绝大部分做得成功的企业,都是专注地做一件事,一个产品。"
正是本着只做一件事,把一件事做好的心态,梁文华与他所领导的世华地产因对专业化的执著而受益。
企业化发展,奠定经纪行业创新化运营模式
2000年3月,世华地产在深圳国际文化大厦903室正式成立。
有着10年地产经纪经验的梁文华明确提出"新世纪、新世华、新理念"、"结