香港房产税每年交多少？

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香港+税率

提问时间:2022-02-13 01:01:21

香港房产税每年交多少？

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程文裔

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所在地区:湖南湘江新区

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香港主要有三类房地产税：差饷、地租、物业税。

1、先从差饷谈起。差饷是对土地及建筑物的出租市值征收的，属于就物业使用而征收的税项。近些年税率为5%，占香港收入比重约3%，占到香港家庭支出的2%左右。

值得注意的是，香港法律并未具体规定差饷承担者是出租人还是承租人，一般由租客与业主自行约定。如果没有其他协议，即由使用人缴纳。

减免方面，香港主要针对农地及相关建筑物、宗教用途的建筑物、坟场及火葬场、政府拥有的一些物业、军事用地等。

此外，政府还有权向差饷缴纳人退还或宽减差饷。比如，经济状况较差时，政府可制定一些减免措施，降低居民税赋。金融危机之后几年，由于一些宽减差饷措施，差饷在总收入中所占比重下降到3%左右。

2、再看香港的地租。值得注意的是，香港土地也是公有制为主，和内地基本类似。

所以，香港土地批租制和年租制并行。开发商购买时要一次性缴纳一笔土地出让金。此外，每年还要为土地缴纳一定的地租。地租的税基与差饷的税基相同，税率为3%。

3、最后就是物业税。香港的物业税是对物业所有者征收的，其针对的是土地和建筑物的租金收入(若不出租就不用缴纳物业税)。同时，有一些项目可进行抵扣。物业税的现行税率是15%。

2022-02-13 03:31:25

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李欣阳顾问

擅长：国际商标注册,商标驳回复审,商标注册

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