爷爷要把自己名下的房产留给孙子怎样公证？

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知识产权侵权公证

提问时间:2022-06-13 16:30:20

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回答 | 共2个

彭志豪

从业3年

商标补证商标转让

所在地区:南昌市

咨询解答:506

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没有遗嘱，只能法定继承。但外甥女不在法定继承人范围内，又不符合代位继承的条件，依法不能继承。

只能由你母亲或舅舅等人单独或共同继承该房产以后，再通过赠予的方式过户给外孙女。不用担心增加了交易环节而产生多余的税的问题，因为基本免税。

依法，你们这些相关人员，拿着房产证、死亡证明等，一起去不动产中心就可以办理房产过户登记，一次性或分段就能过户到外孙女名下。但在实践中，房产中心可能会推卸责任或贪图便利，可能会要求你们先去做公证（没有法律说必须先公证，这个你们可以据理力争）。

完。

2022-06-13 17:25:22

蒲健翔

从业3年

公司地址变更工商信息变更经营范围变更

所在地区:南昌市

咨询解答:638

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住房需要先确权，确定该住房产权全部属于这位爷爷所有，才可以有这位爷爷到公证处办理公证，书写遗嘱指定孙子以后一人继承。

一般情况，只要是婚姻期间取得住房，不管住房登记人是夫妻俩谁名字，住房产权都属于婚后共有财产，夫妻俩一人一半权益。所以，这种情况下老人想书写遗嘱指定他人继承住房，需要这位爷爷和配偶一起签字才可以。这位爷爷只有权利处置属于他个人的那一半权益。

2022-06-13 18:17:21

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陈通顾问

擅长：简易注销,工商信息变更,经营范围变更

执业8年