物业维修基金计入什么科目？

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地方基金计入什么科目

提问时间:2022-08-18 09:46:09

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回答 | 共1个

王浩

从业4年

工商变更公司注销

所在地区:丽江市

咨询解答:222

咨询TA

一、房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目。具体会计分录是：

借：管理费用-房屋维修基金费贷：银行存款二、房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。

根据《企业会计准则》的规定，固定资产的更新改造等后续支出，满足准则规定确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应扣除其账面价值；不满足准则规定确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。

也就是说，日常修理费用是计入损益的；而更新改造支出须待发生时计入固定资产且替换相关账面价值。

因此，购入房产时缴纳的房屋维修基金，不计入固定资产价值中。三、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

2022-08-18 10:39:10

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张德川顾问

擅长：专利权恢复,专利驳回复审

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