在农村租地不是耕地建房属自己吗合法吗？

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出租非住房是什么意思

提问时间:2022-08-28 11:57:58

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黄仁松

从业6年

商标变更商标补证

所在地区:昆山市

咨询解答:246

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　　在我国，土地要么是国家所有，要么是集体所有，任何个人或组织都没有土地所有权。租来的地，所有权仍然是集体的，在集体的土地上建房，必须符合乡镇建设规划，经乡（镇）人民政府审核，市、县人民政府土地行政主管部门审查后，报本级人民政府审核批准。取得土地规划证，建设许可证。否则，就是违法建筑，依法应当予以拆除。

　　一、农村宅基地审批权限和实施主体

　　农村村民建住宅使用集体土地的，经乡（镇）人民政府审核，市、县人民政府土地行政主管部门审查后，报本级人民政府审核批准。

　　二、宅基地审批条件

　　（一）申请人以户为单位申请用地，用地实行一户一宅的原则；

　　（二）申请人及户内人口（申请用地面积时计算的该户人口）必须是该农村集体经济组织成员；

　　（三）申请人没有房屋或现有宅基地面积达不到规定标准的；

　　（四）申请使用的土地符合土地利用总体规划，在城市规划区内的必须符合城市规划；涉及农用地的，应符合土地利用年度计划。

　　（五）原有宅基地被政府征地拆迁的。

2022-08-28 13:53:00

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