二手房交易房屋交易保证金是什么?还有过户手续费大约是多少?
149****7744
发票保证金是什么
提问时间:2022-08-29 11:50:55
提示:以下回答均以本问题为中心,仅供参考;如需更多帮助,请咨询早鸽顾问。
去咨询
回答
|
共1个
朱强
从业7年
国际商标注册国际专利申请
所在地区:长沙市
咨询解答:437
1、保证金是指你卖出过程中,税费窗口收取的差额20%的个人所得税(房东支付),这个钱在卖方如果1年以内买进新的住房后,这个钱是可以抵扣的,不是说完全退的。建议如果普通住宅只要交纳总房价的1%的个人所得税就完了,免得麻烦,非普通住宅交2%。2、二手房过户费用,主要内容如下: 1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 2、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费:50元/宗。 5、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 7、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式, ①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
2022-08-29 12:25:56
没有符合您的答案?立即联系 “在线顾问"
顾问推荐
{{item.label}}
{{item.desc}}
相关资讯
换一批
通过专利法保护软件的方式有哪些
众所周知,计算机软件可以对软件著作权进行登记,并用著作权法进行保护。
专利法
566次浏览
2022-04-08 17:43:07
软件购买的流程有哪些
随着科技的发展,软件已经成为日常生活和工作中不可或缺的一部分。购买软件时,了解其购买流程是至关重要的。
软件购买
166次浏览
2024-01-11 18:15:02
淘宝店注册商标的重要性有哪些
随着电商平台的日益壮大,越来越多的个人和企业选择在淘宝上开设店铺。然而,对于淘宝店是否可以注册商标这一问题,很多人都存在疑惑。
注册商标
748次浏览
2024-01-23 10:20:22
到期国债和凭证式国债的计算方法
计算到期国债的公式是:国债持有到期利息=购买金额x期限x利率;凭证式国债的计算公式是:实际兑付的本息=凭证式国债+应付利息-服务费。
到期国债,凭证式国债
544次浏览
2022-09-07 18:33:17
认定驰名商标的条件有哪些
在激烈的市场竞争中,拥有驰名商标的企业往往能够脱颖而出,赢得消费者的信任和认可。下面早鸽网顾问将为您揭秘驰名商标的认定条件,帮助企业了解并满足相应的标准,打造独具竞争力的品牌。
驰名商标认定
540次浏览
2023-07-14 17:35:38
最新问答