单位销售旧房或旧建筑物，如何缴纳土地增值税？
149****0169
土地增值税按什么申报
提问时间:2022-09-01 14:12:51
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回答
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共1个
谢文豪
从业7年
商标顾问
所在地区:南昌市
咨询解答:145
一、对单位转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，按转让收入的95%作为扣除项目金额计算征收土地增值税。
二、对个人转让非普通住宅，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，按转让收入的1%计算征收土地增值税。
三、对个人转让非普通住宅的，经向主管税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上，免于征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。
四、土地增值税中的旧房，是指已建成并办理房屋产权证或取得购房发票的房产以及虽已办理房屋产权证但已建成并交付使用的房产。
2022-09-01 15:24:53
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