企业自建厂房增值税发票能否抵扣？

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个人自建房子发票怎么开

提问时间:2022-09-02 14:40:56

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回答 | 共2个

侯攀

从业5年

发明专利申请外观专利申请

所在地区:深圳市福田区

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　　只能抵押、不能抵扣。但是土地出让金可以扣除，也是不可抵扣的。　　国税总局2016第18号公告，“适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。”　　下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:　　1、用于适用简易计税方法计税项目、非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、接受加工修理修配劳务或者应税服务;　　2、非正常损失的购进货物及相关的加工修理修配劳务和交通运输业服务;　　3、非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务或者交通运输业服务;　　4、接受的旅客运输服务;　　5、自用的应征消费税的摩托车、汽车、游艇，但作为提供交通运输业服务的运输工具和租赁服务标的物的除外。

2022-09-02 15:43:59

罗开科

从业11年

人力资源服务许可证公共场所卫生许可证

所在地区:西安市

咨询解答:112

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企业自建厂房必须是2016年5月1日及以后开工的不动产在建工程取得的施工方增值税专用发票，才能抵扣进项税额。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产

2022-09-02 16:33:58

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