首套房123平米总价63万契税多少？
156****1862
买方契税怎么缴
提问时间:2022-09-07 16:47:09
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回答
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共1个
李爽
从业11年
安全许可证道路运输证
所在地区:上海市
咨询解答:283
契税约1万元，如是二手房，按房产证未满二年算，全部过户税约53000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
2022-09-07 19:29:10
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