物业用房是否需要缴纳管理费？哪一部法律有关于此的规定？

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办服务性公司需什么手续费

提问时间:2022-09-12 10:44:27

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回答 | 共1个

陈通

从业3年

简易注销工商信息变更经营范围变更

所在地区:孝感市

咨询解答:217

咨询TA

物业用房是物业自己在用。物业公司自己向自己缴纳物业管理费？这个岂不是玩笑话了？不过很多物业设备设施用房是计算入公摊面积的，比如配电室、水泵房等等。业主按照房屋面积计算物业费时，是包含公摊面积在内的。从这点来说，部分物业管理用房的确是缴纳了物业费的。这一点并没有具体规定在哪一部法律中。不过，按照《物业服务收费管理办法》的规定：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3.物业管理区域清洁卫生费用；

4.物业管理区域绿化养护费用；

5.物业管理区域秩序维护费用；

6.办公费用；

7.物业管理企业固定资产折旧；

8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9.经业主同意的其他费用。据此规定中第2项，部分物业用房收取物业费用也是合法的。

2022-09-12 11:38:29

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