小规模纳税人出租房屋如何为承租人开发票？需要交什么税？
139****2286
涵税怎么计算公式
提问时间:2022-09-13 09:50:05
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回答
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共1个
胡佳伟
从业11年
专利申请国际专利申请
所在地区:苏州市
咨询解答:262
1、根据《税总函〔2016〕145号》文件，“增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。”；
2、可见，小规模纳税人只有在销售其房产时才可以申请开具专票，租赁业务只能开具普票；
3、根据《国家税务总局公告2016年第16号》文件，小规模纳税人出租不动产的按照5%的征收率计算应纳税额；
4、结论：如题所指事项，应按照5%计缴增值税并开具（向税务机关申请代开）增值税普票。
2022-09-13 10:12:07
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