非房地产企业之间转让土地使用权交纳土地增值税吗？
135****1511
个人非住房土地增值税如何计算
提问时间:2022-09-18 13:08:56
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回答
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共1个
吴佳鑫
从业8年
商标注册商标转让国际商标注册
所在地区:洛阳市
咨询解答:574
区别主要是在扣除项目的计算上吧。
取得土地使用权时缴纳的契税：房地产开发企业可以作为扣除并可作为加计扣除的基数，但非房地产企业不能扣除；
转让土地使用权时缴纳的印花税：房地产开发企业不能扣除，但非房地产企业可以扣除；（其实上两项都与会计制度的规定有关）还有重要一项，房地产开发企业可以享受（取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本)两项加计20%扣除，但前提是转让的不是生地哈。
2022-09-18 15:18:57
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