深圳房地产董事长？

梁文华

深圳世华控股董事长

梁文华，男，汉族，1970年2月，广东韶关人。 从事房地产行业，任深圳世华房地产投资顾问有限公司董事长。1991年来深，1992年10月开始涉足深圳房地产三级市场。2000年3月创办世华地产。曾多次被评为经纪行业领军人物。经过11年的潜心发展，其经营的世华地产已一跃成为深圳市二手房交易市场的龙头老大。世华所倡导的"规范、专业、创值"的经营理念已日渐深入人心。世华地产是深圳地产中介行业最具品牌与实力的地产中介公司之一。

中文名称梁文华

外文名称Ben

国籍中国

民族汉族

出生地广东韶关

个人履历

1992年10月，开始涉足深圳房地产行业

1998年10月，任深圳市世房房地产评估代理有限公司 总经理

2000年03月，任深圳市世华房地产投资顾问有限公司 董事长

2003年01月，任世华精英会名誉会长

2007年07月，任珠海世华房地产代理有限公司 执行董事

2008年6月-2009年12月在清华大学研究生院EMBA总裁研修班

2009年12月，任深圳市中安投资担保有限公司 董事长

2011年5月-今，清华大学房地产经纪总裁研修班

2011年5月-今，长江商学院CEO班

获得荣誉

深圳房地产经纪行家协会副会长

2005年获得深圳二手楼中介风云人物奖

2005年获得中国房地产最具价值经理人奖

2007年被评为深圳地产10年最具影响力的地产风云人物

2008年获得中国地产经纪年度领军人物奖

2008年获得中国房地产经纪行业卓越领袖人物奖

2009年获得首届中国房地产经纪人大会领袖人物奖

2010年获"深圳经济特区建立30周年"品牌地产中介功勋大奖

2007-2010年连续获红十字会颁发荣誉证书

2007年获纳税百强企业称号

2008-2009获纳税百佳民营企业称号

2010年获深圳房地产经纪公司风云人物奖

2011年获中国地产经纪年度领军人物奖

2011年获中国地产经纪行业最具影响力品牌机构奖

2011年获深圳市房地产经纪行业最受网友喜爱品牌中介奖

从业史

梁文华:平凡人创造出的不平凡事业

低调做人，强势做事

在深圳的地产中介行业，梁文华有个绰号---猎人。同行形容他做生意出手狠、准、稳，往往最先抢占了好房源，店铺开在好地段，最主要的是，为了打到猎物，他把自己隐蔽得很好，往往是得手之后别人才知道，原来一个好猎物又被他得手了。

认识梁文华的人都知道，他看上去文质彬彬，平和随意，但是一谈起工作，马上就像换了一个人，神采飞扬起来。他说他最欣赏的人生状态是---低调做人，强势做事，这样才能不被注意，生活得自我而随意。此外，因为做人低调，往往又会被他人忽略，放松警戒，做起事来阻碍会少很多，成功率高很多。这倒是让人很好理解，2000年才成立的世华地产，为何能在短短11年时间，一跃成为深圳市二手房交易市场的龙头老大，一切皆因梁文华的领导风格。

只做一件事，把一件事做好

对梁文华来说，进入地产行业有些偶然，也是必然。

1991年梁文华从韶关到深圳打拼，有一次在搭公共汽车时，听到车上的广播中的一句话"一个城市的发展，离不开两大产业:一个是金融，一个是房地产"，这句话给了他很多感触。也正是这句话，改变了他的一生，让他找到了人生的发展方向。

梁文华审视自己，在初步了解地产行业后，认为自己做事的执著、勤奋、耐心等性格特点特别适合做地产中介业务，此外，当时国内的地产中介行业处于萌芽状态，机会也多。为此，梁文华拿出仅有的一点打工积蓄，特意去香港考察，香港地产中介市场的繁荣更加坚定了他一定要入此行的信念。

那一年梁文华21岁。"那时全国只有国际地产一家中介公司，我去投靠了，但是人家不要我。"由于没有相关工作经验，梁文华被婉拒了。最后，他索性和一位朋友一起合伙，租了一间办公室自己做，那年是1992年10月。

在之后的八年间，梁文华一直行走于地产经纪行业，并通过自已的努力，不断积累着经验与财富。"那两年我的业绩非常好，就是找房源，发布信息，找人租，仅这样转手每个月的佣金就能做到几万块。最开始连农民房都做，后来有些资金了就开始做高端一些的，再后来就成了二手豪宅市场的专家了。"

1999年前后，梁文华再度审视自已的发展，原因是有了一定"资本"和"资历"的他遇到了企业发展上的诱惑，比如搞地产开发等等。"我们也具备了一些做开发商的条件，一些朋友也去做了，他们获得的利润可能是我做中介的几十倍。我也想过转型做开发，但又有些舍不得做了这么多年的中介市场。

在犹豫之下，他开始做市场调研，包括了解国外市场和去香港实地考察。最后梁文华得出结论:按照房地产市场的发展势头，将来必定火爆。理由很简单，以前一套房子住几代人，但随着生活的好转和生活理念的转变，房子需求量会迅速扩大，然而土地总是有限的，房子最终会变成流通的商品，以满足市场不同的需求。"当时的美国，主导市场的是80-90%的二手楼市场，每年的新楼开发量只占15%左右。"经过一年的考虑之后，梁文华认定二手楼市场在将来一定会更火，于是于2000年3月成立了深圳市世华房地产投资顾问有限公司，并下定决心以此作为终身职业。用他自已的话说:"我觉得一个人只能做一件事，当然也有人做很多事情能够成功，但是我是个平凡人，只能做一件事，能把一件事做好做精，就已经不错了。"

在从业的过程中，梁文华从来没有停止过研究身边成功和失败的企业，并吸取经验和教训，他说:"我仔细留意过，绝大部分做得成功的企业，都是专注地做一件事，一个产品。"

正是本着只做一件事，把一件事做好的心态，梁文华与他所领导的世华地产因对专业化的执著而受益。

企业化发展，奠定经纪行业创新化运营模式

2000年3月，世华地产在深圳国际文化大厦903室正式成立。

有着10年地产经纪经验的梁文华明确提出"新世纪、新世华、新理念"、"结