2021民法典937条内容？

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人

中华人民共和国民法典第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

中华人民共和国民法典第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

本条节选自《中华人民共和国民法典第三编合同第二分编典型合同第二十四章物业服务合同》。

通过互联网，查询得知4月23日世界读书日的全称为“世界图书与版权日（World Book and Copyright Day）”，又称“世界图书日”。最初的创意来自于国际出版商协会。由西班牙转交方案给了联合国教科文组织。1995年11月15日正式确定每年4月23日为“世界图书日”。其设立目的是推动更多的人去阅读和写作，希望所有人都能尊重和感谢为人类文明做出过巨大贡献的文学、文化、科学、思想大师们，保护知识产权。每年的这一天，世界一百多个国家都会举办各种各样的庆祝和图书宣传活动。

《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行，这部“社会生活的百科全书”与我们的生活息息相关、密不可分。

2021年4月23日，一起阅读一则《民法典》法条，今天，来看第九百三十七条。

《民法典》“第九百三十七条[物业服务合同的定义]物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。”

首先，怎么确定“物业服务区域”？

国务院制定的《物业管理条例》（国务院令第698号）第九条规定：“一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”

《四川省物业管理条例》（2012年7月1日）第八条规定；“县级人民政府房地产行政主管部门应当根据建设单位或业主委员会的申请，以土地使用权证确定的用地范围为基础，并考虑建筑物规模、共用设施设备的管理与维护和社区建设等因素划定物业管理区域。影响消防、避险、燃气、电梯以及其他具有共有功能共用设施设备使用的，不得分割划分。县级人民政府房地产行政主管部门应当建立物业管理区域档案。”

《德阳市物业管理条例》（2019年4月1日）第十条规定：“物业管理区域内的全体业主组成业主大会。一个物业管理区域设立一个业主大会。业主大会选举产生业主委员会作为其执行机构。”第十一条内容有，建设单位应当~报送物业管理区域划分资料。

《枕水小镇小区管理规约》第一章物业基本情况，明确有，本物业类型为商业住宅，一期102户，二期576户，三期1003户，物业区域四至：东至天山南路，南至蓝兴园小区，西至鞍山路，北至浅水湾小区，同时又提出二、三期的商铺面积、车位数量等。

所以，也许存在一个模糊的概念，会不会开发商报建时，报建住宅小区物业同时又报建了商业物业？

要回答这个问题，即划定物业服务区域，应当首先遵循规划。住宅小区与商业区域规划许可的土地用途不一致，分别为住宅用途与商业用途。两者功能和性质不同，是两个完全独立的管理区域。也许在现实中，物业服务企业是一套人马，两套管理体系，也就是两种不同的管理方式和物业服务。

[摘要]（2021年4月23日记录）一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。

中华人民共和国民法典第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

《民法典》第 937条【物业服务合同的含义】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。 物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

中华人民共和国民法典第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。