办理房租发票需要什么手续？

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

1、公司向个人租用办公室可以与个人签订租赁合同，通过租赁合同来进行入账。

2、可以由出租房携带租赁合同去税务局办理发票代开，由税务局代为开具发票。

3、可以通过房屋中介公司租赁个人房屋，以中介公司的名义开具发票。

同时，房屋租金发票开具的资料，主要是以下：

1.需出示的资料

（1）申请代开发票人的合法身份证件

2.需报送的资料

（1）付款方对所房屋租赁的面积、单价、金额等出具的书面确认证明；或租赁合同。

（2）房产证原件、复印件。

（3）税务登记证（副本）原件、复印件

1、双方签订租赁合同。房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件。房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证。）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件。

2、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％。

如出租方以公司或机构为单位的，租赁方在完成租赁房屋签订并支付完房屋后，可要求出租房直接给予开具房租发票；如出租房为个人时，房租发票需至税务局窗口办理代开发票业务，代开发票需填写开票申请并提供租房合同，租赁双方开票信息，及开具发票所需缴纳的相应税额。

　　1、租房合同原件及复印件各一份。 　　2、出租人合法身份证复印件一份(第二代身份证需反正两面复印)。 　　3、税收缴款书(税票)原件及复印件。 　　4、房产证或商品房买卖合同复印件一份。 　　5、出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份。 　　6、所有复印件必须由出租人或经办人签字，在每页的右下角写上“与原件一致”并签名及日期。 　　7、填写《北京市地方税务局代开发票申请表》。 　　1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。 　　2、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。　　三、房租发票税率 　　1、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。 　　2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。

　　1、租房合同原件及复印件各一份。　　2、出租人合法身份证复印件一份(第二代身份证需反正两面复印)。　　3、税收缴款书(税票)原件及复印件。　　4、房产证或商品房买卖合同复印件一份。　　5、出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份。　　6、所有复印件必须由出租人或经办人签字，在每页的右下角写上“与原件一致”并签名及日期。　　7、填写《北京市地方税务局代开发票申请表》。　　1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。　　2、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。　　三、房租发票税率　　1、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。　　2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。

个人出租房屋开发票所需手续1、租房合同原件及复印件各一份。2、出租人合法身份证复印件一份（第二代身份证需反正两面复印）3、税收缴款书（税票）原件及复印件。4、房产证或商品房买卖合同复印件一份5、出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份6、所有复印件必须由出租人或经办人签字，在每页的右下角写上“与原件一致”并签名及日期。7、填写《北京市地方税务局代开发票申请表》所有复印件需用A4纸张，书写须用签字笔