产权人和房屋所有人有什么区别?
173****2182
产权界定的四种界定原则
提问时间:2022-06-26 10:36:32
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回答
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共1个
杨宏宇
从业3年
代发律师函劳动纠纷
所在地区:郴州市
咨询解答:244
产权人和房屋所有人的区别如下:
1、性质不同。
房屋产权人,即代表产权所有人(也就是产权拥有者),法律上认定的是财产(动产与不动产)登记的合法拥有者。房屋所有人指的是“户主”。
2、权利不同。
产权人包括拥有房屋一切权利,同时还包含房屋地契的权利,而房屋所有人只有房屋拥有权,没有地契权利。如果是夫妻共同财产,即使产权证上为一人,也应属于夫妻共同所有。
3、户口关联性不同。
产权人是指该户的户主,与房屋无关,可以既是户主又是房屋产权拥有者,也可以不是户主,却是房屋产权拥有者。而所有人只能是户主。打个比方,如果户主改成你女儿,产权还是你的,房管局网上还是显示是你的房子。
2022-06-26 11:33:33
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