物业管理公司需要前置审批吗？

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设立公司前置审批

提问时间:2022-07-06 22:48:53

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黄怡河

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咨询TA

　　物业管理公司不需要前置审批。　　物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。　　物业管理公司在物业管理中的权利主要有：　　

①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法;　　

②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;　　

③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;　　

④有权制止违反规章制度的行为;　　

⑤有权要求业主委员会协助管理;　　

⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;　　

⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

2022-07-07 00:40:54

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