维修基金开发商有权申请使用吗？

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基金交易系统开发商

提问时间:2022-07-29 09:59:28

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回答 | 共2个

袁春宏

从业2年

商标注册

所在地区:淄博市

咨询解答:731

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1、开发商无权申请使用。

2、住房的维修基金在房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后可以动用。房屋主体报过内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。

一般在没有业主委员会的小区，房屋维修基金是由房管局代管，但是申请程序很是复杂。想要支出房屋维修基金要遵照双2/3特别多数原则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过之后才能申请。

没有成立业主委员会的小区由物业出面办理申请手续，如果没有物业的小区可以让社区出面申请。到房管局和房屋安全鉴定部门、审计局和专户银行等办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工和申请专户银行划拨款项交到房屋维修基金管理中心审批后才能使用房屋维修基金。

2022-07-29 10:37:30

蒲志宇

从业6年

专利变更专利转让

所在地区:昆山市

咨询解答:441

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维修基金开发商没有权申请使用。

2022-07-29 12:16:29

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伍荟霖顾问

擅长：国际专利申请,专利撰写

执业3年