司法拍卖的商铺增值税如何计算？
135****4223
拍卖成本价增值税如何计算
提问时间:2022-08-13 16:09:10
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回答
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共1个
胥尚志
从业3年
外观专利申请发明专利申请
所在地区:丽江市
咨询解答:429
商铺属非居住性质房产，要知道房产总价及原发票价才能算的。过户税费计算方法如下： 卖方税：
1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。 买方税： 1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。 以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
2022-08-13 16:54:12
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