已备案未交房的房子可以卖吗？

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营业税事后备案什么意思

提问时间:2022-08-18 21:11:31

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回答 | 共4个

张德川

从业11年

专利权恢复专利驳回复审

所在地区:苏州市

咨询解答:411

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1.预算定额的概念以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。属社会性定额。

2.概算定额的概念以扩大的分部分项工程为对象编制的。是编制扩大初步设计概算的依据。

3.概算指标的概念是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。与初步设计的深度相适应的，是设计单位编制设计概算的依据。

2022-08-18 22:10:16

杨金贤

从业6年

国际商标注册国际专利申请

所在地区:上海市

咨询解答:209

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2016定额是建设部工程造价处颁发20l6年新版工程预算定额书的意思。

2022-08-18 22:59:15

蒲志宇

从业3年

专利变更专利转让

所在地区:福州市

咨询解答:509

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已备案未交房的房子是可以卖掉的，因为卖方是拥有出售房产的合法权利.

找到开发商协商后给些好处是明确之举，可以使事情解决的更利索且不出问题。毕竟从法律角度便表明了在几乎所有的房地产交易中，同开发商协商好后再卖房，这样更方便将房屋的所有权从开发商转移给卖方。

如果是未交房只是已备案，买家即使按揭也可以办下来，但也是属于协议性办下来。没交房没拿证之前，以后再买房是不属于两套房的。但是已备案，就不属于新房了。需要交的相关税包括：营业税5.5％，个人所有税20％(有关增值部分)，土地增值税1％，(以上按交易房价缴税)，各地缴纳的税率不统一，具体向当地主管部门咨询。

2022-08-18 23:05:32

谢文豪

从业1年

商标顾问

所在地区:湖南湘江新区

咨询解答:165

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已备案未交房的房子是可以卖的，是可以由他们出面转备案的，，如果买家是按揭，不能办得下来，以后再买房算2套房。根据《合同法》的有关规定，经合同一方当事人同意，合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转让给第三方。在这里，一方当事人是指房地产开发商。据此，只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续，房屋买卖就可以完成。

2022-08-18 22:49:32

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