开发商发票多久能开出来？

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不动产票什么时候开

提问时间:2022-08-24 07:28:42

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回答 | 共2个

袁春宏

从业9年

商标注册

所在地区:福州市

咨询解答:506

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银行把贷款发放给房地产公司以后一个月左右就可以拿到发票了，这都是正常的时间。

买受人按揭购房支付首付款，为了办理贷款手续，开发商会开具首付款普通发票。银行放款后，商品房的总房款只是预售价款，还不具备开具全额不动产统一发票的条件，这是因为出售的商品房存在预售面积与实测面积的误差。

在商品房交付时，开发商邮寄给业主的《交房通知书》上会注明房屋的预测面积和实测面积，商品房的预售价款和交房价款，房款差额根据实测面积与预测面积的误差进行多退少补。

2022-08-24 08:42:44

王登峰

从业1年

商标转让

所在地区:苏州市

咨询解答:517

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关于开发商发票问题，不管是按揭购房还是一次性付款，开发商都要给购房者出具发票。一般在交完首付、办完贷款、开始还月供的时候，就是开发商开具全款发票的时间，一般不超过三个月。虽然你只付了首付，但开发商应该给你开具全款发票，因为你的贷款，银行已经替你支付给开发商了，开发商拿到全款就应该给你开具全款发票。不过因交付前实测面积可能会有误差，一般交付之后统一开。

2022-08-24 08:00:43

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