转让国有土地使用权怎么进行账务处理？

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公司转让土地怎么交税

提问时间:2022-08-25 07:40:24

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回答 | 共1个

曾茂恒

从业4年

商标初审维权商标无效宣告

所在地区:榕江县

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国有生产企业(非房地产开发企业)转让以行政划拨方式取得的土地使用权，转让时需要补缴土地出让金，取得转让收入后，要按规定缴纳转让环节的营业税及附加税。该企业转让该土地使用权应纳税费、土地增值税的计算及会计处理如下： (1)补缴土地出让金时：借：无形资产贷：银行存款 (2)取得转让收入时：借：银行存款贷：其他业务收入 (3)计提转让环节应缴的营业税及附加税时：借：其他业务支出贷：应交税金——应交营业税等 (4)计提应缴土地增值税时：增值额土地出让收入-土地出让金-出让环节交纳的营业税及附加增值率=增值额÷（土地出让收入-增值额）×100％应纳税额=增值额×税率-（土地出让收入-增值额）×速算扣除系数借：其他业务支出贷：应交税金——应交土地增值税 (5)结转无形资产成本时：借：其他业务支出贷：无形资产 (6)缴纳土地增值税及有关税金时：借：应交税金——应交土地增值税 ——应交营业税等贷：银行存款 (7)结转转让成本时：借：其他业务收入贷：其他业务支出 (8)结转利润时：借：其他业务收入贷：本年利润

2022-08-25 09:23:26

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