满二不唯一,需要交哪些税?
136****4505
个人税得税b表怎么算
提问时间:2022-09-07 04:31:47
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回答
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共1个
杨鑫
从业5年
税务报到税控代办税控托管
所在地区:昆山市
咨询解答:74
卖唯一住房需要交的个税:
1、商品房共分两类:普通住宅和非普通住宅。普通住宅又分两类:90平以下和90--140平,买方唯一的情况下:90平时1%的契税。90--140是1。5%的契税,140以上3%的契税。买方不唯一的情况下都是3%的契税。
2、如果不满五年的话个税时需要交纳的,满五年不唯一也是需要交纳个税的。
3、满五年的140平以下没有营业税,140平以上是过户指导价减去原始购房价乘以面积在乘以5。6%。(过户指导价-原始购房价*面积)*5。6%,这是满五年的营业税,不满五年的营业税是过户指导价乘以面积乘以5。
6%。(过户指导价*面积)*5。6%。
4、二手房满两年唯一住房交易的话个人所得税需要交纳个人所得税;个人所得税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)的征收标准如下:
a、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
b、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
c、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;
5、卖房人应缴纳税费:
a、交易费:3元/平方米;
b、营业税:差价*5。
5%(房产证未满5年的);
c、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
2022-09-07 06:04:48
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