卖房中发现契税证丢失，没有契税证怎么交易？

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税务与企业未进行免征契税

提问时间:2022-09-20 15:26:21

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回答 | 共1个

曾茂恒

从业2年

商标初审维权商标无效宣告

所在地区:昆山市

咨询解答:535

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购房契税发票丢失可以补办，也可以到税务部门去办理契税缴纳证明，效力是等同的。补办流程如下：

1、诉求人办证材料丢失，需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致（购房发票需加盖财务专用章），购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。

2、然后带齐以上办证所需资料和本人身份证原件，到行政审批中心契税窗口进行缴纳记录查询。

3、经工作人员核对无误加章后到市一级报纸登报申明遗失。

4、最后，需要带上报纸和本人身份证原件，到行政审批中心契税窗口，开具契税缴纳证明。购房契税发票的作用：1、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。2、契税发票用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准，也能证明原房屋上次交易时的交易价格。3、在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。

2022-09-20 17:56:22

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