购买不动产取得的增值税发票税率是多少？

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不动产的增值税怎么算

提问时间:2022-10-02 16:34:46

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回答 | 共1个

杨鑫

从业6年

税务报到税控代办税控托管

所在地区:郴州市

咨询解答:198

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发票上面的税率不管是3%还是17%等税率，都是一样的按照发票上面的税额来进行扫描认证进行抵扣。

但也有特殊的情况除外，也就是对方开错发票的情况下，明明只能开具13%的发票，但确开成17%的情况时，如下：

嘉士利公司在外购原材料时，收到同一货物但不同单位开出不同税率的发票，如固定菜油、玉米、小麦淀粉、生粉，有的单位开出的增值税专用发票的税率为13%，有的为17%。

以上货物是否不同地方适用不同税率？作为食用植物油粮食复制品，其税率是否为13%，应怎样划分？如果销售方已按17%税率开出增值税专用发票（假定此货物的增值税税率为13%），我公司是否可以按票面税额抵扣？

答：根据现行税法规定，粮食复制品和食物植物油的增值税税率都是13%，在实际划分时，按照财政部、国家税务总局《农业产品征税范围注释》（财税字[1995]52号）中对粮食复制品的注释执行，即粮食复制品是以粮食为原材料加工的切面、铰子皮、馄饨皮、米粉等，但不包括以粮食为原料加工的速冻食品、方便面、副食品和各种熟食品。

食用植物油按国家税务总局《增值税部分货物征税范围注释》确定，即食用植物油是指芝麻油、花生油、豆油、菜子油、米糠油、葵花子油、玉米胚油、茶油、胡麻油、棕榈油和棉籽油，以及以上述油为原料生产的混合油。货物适用的增值税税率是国家统一规定的，同一货物的税率，不认顷什么地方都是一样的。

你公司外购玉米适用增值税税率13%的货物，如票面开具增值税税率为17%，则属不按规定开具的不规范专用发票，不能作为扣税凭证。你公司应将不规范的增值税专用发票退回销售方，按正确的税率重新开具专用发票。

2022-10-02 19:16:48

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