二手房过户哪些发票应该给买方？
133****2327
二手房交易发票怎么开
提问时间:2022-10-02 16:53:00
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回答
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共1个
王铟
从业7年
商标宽展商标异议申请商标注册
所在地区:青岛市
咨询解答:655
先说答案，照合同办事。增值税、附加税、个人所得税均为业主应当出的费用。买方仅需缴纳契税。
五年免税仅适用于：出契税发票满五年且该房产为卖方家庭唯一一套住房（年满十八周岁的小孩可独立计算另一个家庭）。
契税发票未满两年：全额征收增值税约为房价5%和个人所得税（增值差额的20%）。
那你房产证现在刚出没多久，要考虑当地有无限售政策（有些城市需出证满三年才能过户交易）。
如果他不出这个费用，你就别配合过户等着他起诉你。如果他直接毁约或者过户给其他人，你可以直接起诉查封他的房子。当初促成你们交易费中介应该负责调解此纠纷。
换个角度想，如果因为你不想购买此房，他能配合你退还定金么？肯定是不可能的。那他想单方加快过户进度，段然是要付出代价的。而且就算卖房愿意出这个费用，你都可以拒绝配合过户，按原合同行事。
2022-10-02 17:36:01
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