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罗怀湧
从业11年
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二手房的评估价根据不同的使用情况下大致分三类评估需求:
1、向银行申请房贷需要用到二手房评估价,办理住房按揭贷款的时候,银行会委托评估公司进行评估,又或者按照房管局的评估价确定你能贷到多少款;
2、缴纳二手房交易税费需要用到二手房评估价,比如二手房需缴纳的税费如增值税、契税、个税等,都是在评估价的基础上、乘以对应的比例所得出的。为了避免买卖双方签订阴阳合同避税,所以相关部门也会对交易房产进行评估;
3、房屋保险需要用到二手房评估价,一旦被保险的房屋出现问题,保险公司需按评估价给予赔付。
2022-11-22 19:06:07
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