我买了个二手房房产局评估价低于实际成交价，问一下这个房子是不是买贵了？

186****5219

房产评估公司

提问时间:2022-11-30 17:47:01

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罗开科

从业9年

人力资源服务许可证公共场所卫生许可证

所在地区:杭州市

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一般中介碰到这种情况都是这样吹的。。反正他们又没什么损失。到时候凑不出首付他还可以吃你订金。

评估的人也不是中介认识的。只是你贷款的按揭公司找来的人。出于风险考虑，一般都是按正常价格评估的，评估价大部分都会低于交易价，有些能做高也高不了多少的，风险存在那，他也怕你断供啊，到时候牵连到他们这些评估人员。

所以合同上最好注明写清楚，如果因为某种原因贷不到足够款项的话中介须无条件退回订金及首付，也不能全信合同。合同这东西，说有用可以，说没用也行，纠份一出来就很麻烦，上法院，弱势群体永远是处于弱势地位。衙门口朝南开，有理没x莫进来。打官司，劳民伤财，劳心劳力。

个人建议你买你能力之内的。正常首付能给出的，别信中介说做高贷款，我就被骗过，贷到的比中介承诺的少了几万。幸亏我自己的资金预算比较充足。这是中介忽悠你在他那买房的借口。

2022-11-30 19:45:02

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杨玉香顾问

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