委托代建合同是否交印花税？

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委托开发协议的知识产权条款

提问时间:2022-03-13 17:26:45

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伍荟霖

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根据国家税务总局关于城镇居民委托代建房屋契税征免问题的批复文号：国税函[1998]829号文件精神，委托代建合同属于印花税“产权转移书据”，需要计税贴花。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》　　第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。　　第二条下列凭证为应纳税凭证：　　（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；　　（二）产权转移书据；　　（三）营业帐薄；　　（四）权利、许可证照；　　（五）经财政部确定征税的其他凭证。国家税务总局关于城镇居民委托代建房屋契税征免问题的批复文号：国税函[1998]829号　　状态：有效　　发文日期：1998-12-28—————————————————————————————————————————————————————————————————湖北省财政厅；　　　　你厅《关于城镇居民委托代建房屋如何征收契税的请示》（鄂声财农税发[1998]1014号）收悉。经研究，现批复如下：　　根据你厅提供的情况，仙桃市居民赵明超通过与房屋开发商签定“双包代建”合同，由开发商承办规划许可证、准建证、土地使用证等手续，并由委托方按地价与房价之和向开发商付款的方式取得房屋所有权，实质上是一种以预付款方式购买商品房的行为，应照章征收契税。

2022-03-13 18:31:46

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