合肥二手房过户费用明细2021？
133****3962
合肥市税务局印花税缴纳规定
提问时间:2022-04-07 04:29:57
提示：以下回答均以本问题为中心，仅供参考；如需更多帮助，请咨询早鸽顾问。
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回答
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共1个
夏娟
从业9年
商标转让商标变更
所在地区:重庆市
咨询解答:366
1、契税(买方缴纳)
首套90平米以下：契税=合同价×1%
首套90平米至140平米：契税=合同价×1.5%
2、营业税(买方缴纳)
不满2年：营业税=合同价×5.6%
满2年的普通住宅免征
满2年的高档住宅征收(大于144㎡)：营业税=(合同价-原购房价)×5.6%
3、个人所得税(卖方缴纳)
个人所得税=合同价×1%(注：个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。)
4、城市维护建设税(卖方缴纳)
城市维护建设税=营业税×7%
5、土地增值税(卖方缴纳)
对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。
土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。
6、教育费附加税(卖方缴纳)
教育费附加税=营业税×3%
7、印花税(卖方缴纳)
印花税=房屋成交总额×0.05%(对个人销售或购买住房暂免征印花税)
2022-04-07 06:58:58
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