二手房评估能把评估价做高吗？

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万房房地产公司

提问时间:2022-04-10 02:07:56

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蔡亚宇

从业2年

发明专利申请专利撰写

所在地区:包头市

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二手房贷款的评估总价做得越高，能获得的贷款就会越高，首付就相应的会最低。

贷款购买二手房，总价-贷款=首付，那么总价不变的情况下，要想首付低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了首付低的几种情况： 1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，首付只需5万。2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低首付的现象不管采取什么方式方法，这样的低首付或者0首付的形为都是一种欺骗形为，一旦借款人还款出现问题，极易造成国有资产的流失，在此也呼吁相关从业人员恪守职业道德。

2022-04-10 02:37:57

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