济枣高铁房屋补偿方案？

土地征收补偿安置费标准：按照山东省人民政府《关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》（鲁政字〔2020〕74号）公布的征地区片综合地价标准执行。

拟征收土地位于第3级区片，征地补偿费标准为90万元/公顷；未利用地按照0.8系数补偿，补偿标准为72万元/公顷；为保障被征地群众权益，经邹城市政府同意，按照72万元/公顷、90万元/公顷标准分类补偿，共计￥10.2690万元（人民币大写：壹拾万零贰仟陆佰玖拾整）。

一、国有土地房屋赔偿

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

　　1、首先是房屋价值补偿

　　标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

　　2、其次是搬迁费和临时安置费用

　　具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。

　　3、房屋拆迁安置费

　　计算标准一般是：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

　　二、集体土地房屋赔偿

　　农村村民住宅可依据《土地管理法》第四十八条规定：

　　1、应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。

　　2、尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。

　　3、并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

　　注：拆迁补偿没有统一的标准。总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。具体的方案和标准要结合当地的政策或项目的方案来决定。

　　三、土地补偿标准

　　一是地补偿费按照《土地管理法》规定，土地补偿费为该被征收地前三年平均年产值的6-10倍，归农村集体经济组织所有。

　　二是安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

　　三是地上附着物和青苗的补偿标准，这部分由省、自治区、直辖市根据实际情况进行规定。

　　谈判专家是以法律咨询为主题的网站，主要提供婚姻、房产、劳动、医疗、企业、产权等热门问题咨询解答，如有婚姻、劳动、房产、医疗、企业、产权等方面的问题，就上谈判专家网进行

居民住宅、工矿企业及其它建筑设施安装施工单位与产权人签订的拆迁协议进行补偿。