一个房产证分办成两个房产证需要走哪些程序？

170****8763

分立合并信息怎么填

提问时间:2022-07-20 08:05:04

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回答 | 共1个

肖建

从业11年

商标转让

所在地区:淄博市

咨询解答:700

咨询TA

一般来说，房产作为不动产，属于一物一权，而产权登记，则有明示、公告和受法律保护的作用。所以只可能开出一个房产证，而如果你想将房产登记为两人共有，可以在产权人一栏写两个名字，而不可能就一处房产办理两个房产证。

除非挂失补办。

至于正常流程：

因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）建设用地使用权证明；

（四）建设工程符合规划的证明；

（五）房屋已竣工的证明；

（六）房屋测绘报告；

（七）其他必要材料。

第七项属于兜底条款，视各地方具体条例而可能有所不同。一般不须理会或前往房产登记部门询问。

如果是发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。

第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2022-07-20 08:30:05

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