泉州商住楼水费收费标准？
177****5166
门市房非营业水费电费怎么收
提问时间:2022-08-05 14:08:18
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回答
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共1个
陈娇
从业2年
国际商标注册
所在地区:深圳市福田区
咨询解答:756
商业用水费5.5元/吨，电费0.8元/度；住宅用水费2.7元/吨，电费0.47元/度。
对于商住房有两种解释：
1.既可以作店面，又可以作住房(商住两用)；
2.楼下是店面，楼上是住房，产权人是同一人。
水电费的收取主要还是看具体楼盘，关键在开发商最初在水电局是按哪个备案的，大多商住性质的按商业来收费。
扩展资料：
商住楼水电费收费标准一般比民用高2倍。其主要原因在于：
1.
建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高；
2.
产权年限不同。民用70年，商住两用40-50年；
3.税费差异。首套普通住宅房在未来转让是契税是1.5%，而商住两用房则是按3%缴纳；
4.贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款，即便贷款只有五六成按揭，首付和贷款利率都是很高的。
2022-08-05 14:52:20
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