“房屋权属变更”是指什么？

房屋权属变更登记是指房屋所有权人（共有权人）名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的，权利人申请的变更登记。房屋权属变更登记种类及所需材料：一、所有权人姓名（名称）或身份证号码发生改变的变更登记(当日办结）　　1、《金华市房屋权属变更登记申请表》；　　2、自然人提供现有身份证原件及复印件；单位提供现有营业执照（机构代码证）复印件，法人身份证复印件（上面需加盖公章），介绍信及经办人身份证原件，复印件；　　3、房屋所有权证；　　4、权利人姓名（名称），身份证号码变更的证明文件；（企业法人组织更名提供工商或政府登记机构的变更证明，变更前后的公司备案章程并加盖工商档案章；自然人提供由公安部门出具的变更证明，境外个人姓名变更，提交公安部门、外事部门的证明文件）；　　5、企业变更中，有涉及股东、股份变化和股权转让的需先到税务部门申报完税（减免税）凭证；　　6、分户平面图二份；　　7、登记部门认为需要提交的其他有关材料。二、房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记(当日办结）　　1、《金华市房屋权属变更登记申请表》；　　2、申请人身份证原件及复印件；　　3、房屋所有权证；　　4、地名办出具的区划、街道名称、门牌号或者说住宅小区名称变更证明；　　5、分户平面图二份；　　6、登记部门认为需要提交的其他有关材料。三、同一权利人的房屋要求分割、合并的变更登记　　1、《金华市房屋权属登记申请表》；　　2、申请人身份证原件及复印件；　　3、房屋所有权证；　　4、涉及权利人要求分割、合并的申请；　　5、涉及面积分割的，应当出具按幢（栋）或自然间分割、合并测绘报告；　　6、分户平面图二份；　　7、登记部门认为需要提交的其他有关材料。四、夫妻产权约定的变更登记　　1、《金华市房屋权属登记申请表》；　　2、申请人结婚证，身份证原件及复印件　　3、房屋所有权证；　　4、夫妻产权约定书（公证）和变更申请；　　5、分户平面图二份；　　6、登记部门认为需要提交的其他有关材料。五、房屋用途发生变更的变更登记　　1、《金华市房屋权属登记申请表》；　　2、申请人身份证原件及复印件；　　3、房屋所有权证；　　4、规划部门和土地管理部门出具的用途变更批准文件；　　5、分户平面图二份；　　6、登记部门认为需要提交的其他有关材料。六、房屋面积增、减变化的变更登记　　1、《金华市房屋权属登记申请表》；　　2、申请人身份证原件及复印件；　　3、房屋所有权证；　　4、房屋部分拆除、倒塌、焚毁后面积减少的批准文件；　　5、面积测绘报告，分户平面图二份；　　6、房屋改建、扩建、翻建后致使面积发生增加的变更登记，登记要件按初始登记的规定提交；7、登记部门认为需要提交的其他有关材料。