同一抵押物可否同时向不同债权人分别抵押？
189****3839
融资租赁重复抵押
提问时间:2022-08-21 05:58:39
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回答
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共1个
张攀
从业11年
公共场所卫生许可证人力资源服务许可证
所在地区:昆山市
咨询解答:298
一套房产作为一个抵押权，可以为多个债务情况同时进行抵押登记。但根据《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
在实际操作中，不同房产为一个抵押人进行担保，需银行出具一份主债权合同，分别对应不同的抵押物出具抵押合同，然后将多笔贷款合并成一笔贷款来办理。
借款人可以在同一抵押房产基础上多次办理贷款，使抵押房屋得到充分利用，这为广大市民增加了新的融资渠道，提供了极大便利。
不过办理二次抵押贷款的房子要有可贷空间，贷款机构会根据房屋的剩余价值来确定是否有可贷空间。其次，办理二次抵押的房屋最好地理位置好、交通便利、变现能力强，因为这样的房屋价值高，办理二次抵押贷款更容易。
2022-08-21 08:13:40
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