契税计税依据是成交价还是评估价？

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简要阐述如何确定契税的计税依据

提问时间:2022-08-21 10:13:12

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回答 | 共1个

王丽

从业5年

音像制品经营许可证营业性质演出许可证道路运输许可证

所在地区:湖南湘江新区

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如果卖方名下就这一套房就没有个税了，是指的卖方名下，他家里的不算，契税是按照成交价来的，根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

2022-08-21 12:45:13

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