经济适用房需要缴纳契税吗？

经济适用房契税怎么算？

１、各地政府在此规定的幅度内按照本地区的实际情况确定！经济适用房是照顾城市居民的政策。具体契税的适用税率！

２、农村只有宅基地！契税税率为３％～５％农村是没有经济适用房的！没有超面积一说。但只买卖交易过户交纳

３、过不过５年的经济适用房，房主都可以按照市场价来卖，但主要的关于你交税的问题，房主过５年出售该房屋，如果是按经济适用房出售，以后你的房本性质还是属于经济适用房，需要交的费用是契税、印花税、综合地价款（实际面积－审核面积）＊２６５０＊１０％；

４、如果是按商品房出售，以后你的房本性质就属于商品房，需要交的费用是契税、印花税、土地出让金（成交价＊１０％）。在购买经济适用房需要先填写申请经济适用房审批表，这个表所批准的面积就是你的审核面积。

经济适用房契税缴纳流程是什么？

１、首先去办理部门：区县地方税务机关负责征收管理（除房地产登记由市房地产登记处办理的）。纳税申报环节：申请办理房地产权证前。

２、办理地点：区县税务局驻房地产交易服务窗口（除房地产登记由市房地产登记处办理的）。应提供资料：根据《上海市地方税务局关于印发〈个人承受房屋办理契税业务所需提交资料目录（试行）〉的通知》规定，应提供：契税纳税申报表、个人身份证明、购房（核对原件）。

３、委托他人办理纳税申报的，需提交委托书（原件）、委托人的身份证明（复印件）及受托人的身份证明（原件及复印件）；个人身份证明：居民身份证；购买经济适用住房合同（原件及复印件）；居民家庭住房信息书面查询结果（原件，申请家庭唯一住房减按１％缴纳契税的提交）。

４、办结时限：受理后当场办结。申报人未按照规定提供资料或提供的资料不够全面的，应一次性告知申报人应补正的资料。对于不符合减免规定的，应向申报人说明原因。

经济适用房契税的缴纳。如果是个人购买的经济适用住房，那么减免契税的，那么办理的部门是区县地方的税务机关，其是负责契税的征收跟管理。纳税的申报环节是在申请办理房地产权证之前就要缴纳完的。先到区县的税务局驻房地产交易中心服务窗口处去办理。办理时需要提供的资料是根据通知规定，应当提供契税纳税的申报表、纳税人的身份证明、购房的依据。

如果是委托他人来办理纳税申报的，那么需要提交委托书的原件、委托人的身份证明的复印件还有受委托人的身份证明的原件以及复印件。

以上所提到的个人身份证明指的是居民身份证、购买经济适用住房的合同原件以及复印件、居民的家庭住房信息书面查询结果的原件，这是申请人所申请的房屋为家庭唯一住房时需要提交的。

1、经济适用房的契税有一定标准的。经济适用住房又可以称作共有产权房，指的是政府按照有关的标准建设，限定房屋的套型面积还有其销售价格，向符合了规定条件的家庭供应的具有保障性的政策性住房。

2、而凡是购买了经济适用住房的，均可以减按1。5%来缴纳契税。

如果是个人购买了经济适用住房的，法定是在契税税率的基础上实行减半征收政策的，对于是否属于家庭的唯一住房依照房管部门所出具的书面信息的查询结果来确定。

3、办理部门：区县地方税务机关负责征收管理(除房地产登记由市房地产登记处办理的)。

4、纳税申报环节：申请办理房地产权证前。

5、办理地点：区县税务局驻房地产交易中心服务窗口(除房地产登记由市房地产登记处办理的)。

6、办结时限：受理后当场办结。申报人未按照规定提供资料或提供的资料不够全面的，应一次性告知申报人应补正的资料。对于不符合减免规定的，应向申报人说明原因。

经济适用房买卖，在国家的政策下是有明确的规定，在购买了经济适用房后五年内不得交易，在经济适用房的明确规定下我们更能对一些想贪小便宜的人做到限制以及杜绝这种事情的发生。