土地转移费用明细？

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什么是产权转移书据

提问时间:2022-08-24 08:46:34

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回答 | 共1个

任建珍

从业11年

银行开户一般注销个体工商户

所在地区:青岛市

咨询解答:357

咨询TA

　　一、营业税及附加（出让方）：

　　1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

　　2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

　　二、印花税和契税（双方）：

　　1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。

　　2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。

　　三、土地增值税（出让方）：

　　1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

　　2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

　　为计算方便，可以通过速算公式计算：

　　土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数（0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。

2022-08-24 10:45:35

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