合同法140条是什么意思？

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奚晓明融资租赁

提问时间:2022-08-24 17:43:53

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郑成玲

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法条原文：

　　第一百四十条　标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。

　　法条文义解释：本条是关于标的物简易交付的规定。

　　在前面的释义中，介绍了交付的含义以及现实交付与拟制交付的区分，提到了交付提取标的物的单证，就是一种拟制交付，可以称为指示交付。本条规定则涉及到了拟制交付的另一种形式，可以称为简易交付。

　　“标的物在订立合同之前已为买受人占有”指的就是买卖合同订立之前买受人已经实际占有标下，合同一生效就视为标的物已交付。例如，在租赁期内，双方达成买卖租赁物的合同，合同生效时承租人即取得租赁物的所有权，交付即告完成，无需再约定交付的时间。从有利于节省交易费用，有利于双方当事人出发，规定买卖合同生效的时间即为标的物交付时间的规定是适宜的。由于本法规定除法律另有规定或者当事人另有约定外，标的物的所有权自交付时起转移。因此，对于本条所规定的情形，合同标的物的所有权也就从合同生效之时起，从出卖人转移至买受人。

　　由于交付时风险即转移，而不以支付价款为必要条件。假如在合同生效后，买方支付价款前标的物灭失或者毁损，风险应当由买方承担，他不能以未支付价款所以未取得所有权为由将风险推给出卖人。

　　要注意的是，简易交付只适用于无需办理特定手续的动产，不动产一般不使用本条的规定。

　　(根据胡康生主编《中华人民共和国合同法释义》、张新宝、龚赛红《买卖合同赠与合同》、李国光主编《中国合同法条文释解》、奚晓明主编《合同法讲座》和江平主编《中华人民共和国合同法精解》编著)

2022-08-24 20:22:54

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