收到的土地出让金返还如何做账？

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土地返还款如何缴纳企业所得税

提问时间:2022-09-18 11:18:52

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回答 | 共1个

谢林江

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所在地区:深圳市福田区

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例如:房地产开发企业拍卖购入土地100亩，出让金10000万元，财政返还3000万元，用于回迁房屋建设，建成后无偿移交。受让安置土地的土地出让金900万元。如何做税务和账务处理。

1.首先返还款性质，为政府购买房地产开发企业房产，政府通过土地出让金返还形式支付给开发企业。

2.会计处理与税务处理收到返还款时，借:银行存款 3000 贷:预收账款 3000应预缴增值税，3000/（1+11%）*3%=81万元借：应交税费-预交增值税 81 贷:银行存款 81完工确认收入销项税额=3000/（1+11%）*11%=297.3万元借:预收账款 3000 贷:主营业务收入 2702.

7 应交税费-应交增值税（销项税额）297.3土地成本抵减销项税额=900/（1+11%）*11%=89.2万元。

借:应交税费-应交增值税（销项税额抵减）89.

2 贷：开发成本 89.2

2022-09-18 12:02:53

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