商业用房车位产权多少年？

153****2367

年库产权

提问时间:2022-09-22 00:16:39

提示：以下回答均以本问题为中心，仅供参考；如需更多帮助，请咨询早鸽顾问。去咨询

回答 | 共1个

罗刚

从业5年

专利权恢复专利驳回复审发明专利申请

所在地区:南京市

咨询解答:492

咨询TA

车位有2种：第一种是有产权的车位：车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。

因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。第二种是没有产权，只有使用权的车位：没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同，实质上是停车位租赁合同，而根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位（库）（就是所谓的销售使用权），最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清“年限”。

2022-09-22 00:56:40

没有符合您的答案？立即联系 “在线顾问"

相关问答