土地性质变更需要哪些手续啊？

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变更地址后土地使用税怎么申报

提问时间:2022-09-24 06:46:44

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回答 | 共2个

程文裔

从业8年

专利撰写发明专利申请

所在地区:武汉市

咨询解答:368

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1、先去国土部门的收购土地处室,你的土地首先要被收储,然后才能土地性质的转变。

2、教育用地用途转变成经营性土地,你必须去规划部门对接,控规上面是否对你的土地做了调整,如果还是教育用地,就很麻烦了,还是要找规划部门继续对接。如果已经是住宅用地,就是走国土部门的程序。

3、经营性用地必须通过招标,拍卖或挂牌方式出让。除非这块地你是协议出让,就可以不用走招标、挂牌或出让的程序。

2022-09-24 07:23:47

王钊

从业9年

集团公司注册分公司注册法人股东变更

所在地区:福州市

咨询解答:252

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土地性质变更又称为土地变性，比较典型的是农用地转为建设用地。农用地转为建设用地应当符合以下程序和审批手续：

1、农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，用地单位须先向国土、规划、建设部门征询拟用农用地是否符合上述的各项规划；

2、进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请。

3、用地单位持建设部门办法的《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请。

4、用地单位凭国土资源局《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用。

5、用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。

6、国土资源局拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案等土地审批文件，逐级报有权政府人民政府审批。

2022-09-24 07:46:46

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