新城集团开发的住宅品质如何？

昆明这边有两个新城控股，都是毛坯交付比大品牌开发商的便宜两千一平左右。感觉新城就是在新兴发展地段布局，商业配套和地段是其优势，房子要等交房才知道。以后大家可以交流我感觉新城吾悦广场还是不错的

近日，业内各大重磅榜单陆续发布。鉴于2018年出色的业绩表现与持续的上升趋势，新城控股备受关注，位列“2019中国房地产百强企业规模性TOP10”第7位，以及“2019中国房地产开发企业10强”第8位，相比上一年行业排名提升5位。

与此同时，新城控股还凭借在商业领域运营与发展持续的良好表现，跻身联商网“2018年高成长商业地产企业TOP2”以及中房协“2019中国房地产开发企业商业地产综合实力TOP5”，并连续三年蝉联商业地产运营榜TOP2，商业板块发展态势强劲。

跻身房企TOP8

行业排名显著提升

3月20日，在由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布的“2019中国房地产500强测评成果”中，新城控股位居“2019中国房地产开发企业10强”第8位、“2019中国房地产开发企业综合实力10强”第8位，较2018年提升了5位；商业领域上，位列“2019中国房地产开发企业商业地产综合实力10强”第5位、“2019中国房地产开发企业商业地产运营10强”第2位，这也是新城控股连续三年荣获“商业运营TOP2”称号。

此前一天，在由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院主办的“中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十六届中国房地产百强企业家峰会”上，新城控股进入“2019中国房地产百强企业规模性TOP10”、“2019中国房地产百强企业运营效率TOP10”，并分别位列第7位和第3位。

测评报告指出，2018年龙头房企继续发挥规模优势，房地产行业集中度持续提升。其中，新城控股凭借自身在产品、拿地、融资等方面的优势，快速进入相对活跃的市场；通过合理的业务布局，保证业绩的稳步增长，企业综合实力、商业综合实力及运营能力等均大幅提升，持续保持在住宅开发、商业地产开发及运营领域的核心竞争力及领先优势。

运营实力凸显

商业地产发展强劲

2018年，面对激烈的的市场竞争环境，新城控股以稳健的发展步伐和出色的业绩表现，赢得了市场和行业的高度认同。立足于双轮驱动发展战略，新城控股在住宅领域稳扎稳打的同时，过去一年其商业板块按下规模化“快进键”。去年全年新开业19座吾悦广场，截至去年年底累计开业42座吾悦广场，平均出租率98.83%，全年实现租金及管理费收入21.16亿元，同比增长107.44%，商业收入已连续2年录得超过100%的增速。

行业媒体联商网分析称，2018年新开商业项目的投放量一定程度上反映了企业高成长的标准，按照规划，2019年新城控股将继续新开22座吾悦广场，开业数量及营收目标都稳步增长；而基于不断扩充的商业版图，新城控股已经成为全国商业地产高成长企业的有力代表。

值得一提的是，在规模化发展的同时，新城控股还持续推进吾悦广场的创新体验与精细化运营。在2018新城商业年会上，提出了“幸福商业”理念，并通过“加、减、乘、除”方程式演绎新城商业的幸福观，以“在地思维”在全国各地打造一座座拥有相同DNA、不同文化特质的吾悦广场。此外还于江苏启东吾悦广场试水企业创新业态品牌——超级菜场，通过精细化定位及差异化经营，构建新鲜生活与购物中心时尚健康餐饮生态系统的完整产业链。新城控股表示，基于商业地产全产业链一体化开发优势以及“有情怀、不复制、具规模”的幸福理念，公司在进一步提升商业运营能力的同时，旨在为投资者、品牌商家、消费者、合作伙伴创造更大价值。

据悉，截至2月底，新城控股已实现85个大中城市和超102个商业综合体的布局，向着2020年开业100座吾悦广场的目标稳步前行。此外，新城控股还形成了全新的住宅产品品牌“未来+”，确立了“新中式、大都会、现代简约”三大产品系列，满足不同客户群体的多维需求，不断为幸福生活赋能。

前两月销售237亿

彰显持续稳健增长后劲

2018年，新城控股在高品质产品、区域深耕策略以及在双轮驱动方面的独特优势，其整体综合实力和综合发展能力快速提升。全年合同销售金额2210.98亿、销售面积1812.06万平方米，同比分别增长74.82%、95.21%，增速处于十强房企第一。值得一提的是，新城控股在深耕区域销售表现也可圈可点，不仅苏州、苏南(常州、无锡)、上海、青岛、杭州、南京等多个区域销售额突破百亿，其在江苏、安徽、天津、浙江、山东、湖南6大省份的市场占有率也跻身前十。

而据克而瑞数据显示，今年1-2月百强房企销售规模与去年同期基本持平，标杆房企上榜门槛有所下滑。在行业整体增速减缓的背景下，新城控股依然保持可持续的增长势头：前两个月累计销售金额236.59亿元、累计销售面积218.65万平方米，同比分别增长24.30%、26.51%，显示了新城控股持续、稳健的增长后劲。